Achizitionarea unor imobile – case, apartamente sau spatii de birouri – in scopul inchirierii nu este o practica noua, numeroase persoane care doresc sa primeasca un venit suplimentar pe luna, considerand ca este o solutie cat se poate de viabila.  De regula, viitorii proprietari isi indreapta atentia catre imobile situate in orase mari, cu potential pentru gasirea chiriasilor care sa plateasca sume de bani importante pentru chirie. In aceasta idee sunt vizate orasele cu industrie si centre universitare.

Din randul proprietarilor care cauta sa inchirieze imobile fac parte si persoane care nu locuiesc in orasele in care detin proprietati, ci la distante mari, in tara sau in strainatate. Ce solutie pot gasi acestia sa ajunga urgent la imobil in momentele in care chiriasii reclama vreo defectiune si este absolut necesar ca proprietarii sa fie prezenti? Cel mai probabil, niciuna! Va trece timp pretios pana cand vor putea sa ajunga. Ce este de facut intr-un astfel de scenariu? Mai nimic, insa lucrurile pot sta cu totul diferit daca de administrarea proprietatii se ocupa o firma de specialitate, precum https://imobilis.ro.  

Colaborand cu o astfel de firma, proprietarii pot avea garantia ca vor primi suport optim - de la gasirea chiriasilor de la care sa primeasca suma de bani dorita pentru chirie si pana la administrarea tuturor nevoilor locuintei sau reprezentarea in raport cu tertii.

Avantajele colaborarii cu specialisti in administrare imobile rezidentiale

Despre avantajele pe care proprietarii resedintelor imobiliare le pot obtine dintr-o colaborare cu o firma de specialitate, cu experienta, se poate spune ca sunt numeroase si foarte importante.

In primul rand, se va proceda la realizarea unei promovari eficiente, cu scopul de a se gasi acei potentiali chiriasi dispusi sa plateasca o suma de bani agreata de proprietar. In aceasta idee, imobilul va fi descris profesionist, pentru ca persoanele interesate sa stie inca inainte de a merge la vizionari toate caracteristicile importante.

In al doilea rand, se va face o selectie a potentialilor chiriasi, in ideea in care la vizionari sa poata sa ajunga doar persoane dispuse sa plateasca suma de bani dorita pentru chirie. Mai mult de atat, specialistii vor asista proprietarii inclusiv la semnarea contractui de inchiriere.

Ulterior, se vor preocupa si de urmatoarele aspecte:

• predarea proprietatii, potrivit legii, prin proces verbal de predare-primire;

• incasarea chiriilor prevazute in contract, in fiecare luna;
• verificarea facturilor lunare de utilitati si achitarea acestora din banii primiti pentru chirie. Concret, se platesc abonamentele pentru cablu TV si Internet, consumul de apa, gaz si energie electrica, gunoiul etc. Proprietarii vor fi instiintati cu privire la aceste plati, lunar;
• transferul sumei de bani care ramane dupa plata utilitatilor, a impozitelor si taxelor, dupa caz, in contul proprietarilor;
• in cazul in care este necesar, firma care asigura administrarea imobiliara a resedintei va asigura personal de specialitate – instalatori, electricieni etc – care sa rezolve eventualele probleme care apar fara sa se anunte si pe care proprietarii nu le-ar putea rezolva de la distanta;
• firma se poate preocupa inclusiv de renovari daca este cazul, asigurand personalul necesar – zugravi si zidari;
• in eventualitatea in care sunt necesare servicii financiare sau juridice, firma se va ocupa si de acest aspect, asigurand serviciile unor specialisti din domeniu;
• specialistii in administrare imobiliara sunt cei care reprezinta proprietarii in raport cu organismele fiscale, administrand documentele imobilului;
• daca imobilul se inchiriaza unei persoane juridice, se vor face toate demersurile pentru modificarea contractelor pentru utilitati;
• vizitarea imobilului constant si inspectarea acestuia la momentul in care chiriasul il preda sunt, de asemenea, actiuni pe care specialistii si le asuma.

In concluzie, administrarea imobilelor este un serviciu prin care firmele care il ofera preiau responsabilitatile proprietarului, absolvindu-l de stres si griji.